Dataflödesdiagram för fastigheter
Kontextdiagram
[Bild av ett kontextdiagram för fastigheter]
Kontextdiagrammet visar de huvudsakliga enheterna som interagerar med fastighetssystemet. Dessa enheter är:
* Kunder: Kunder är människor som vill köpa, sälja eller hyra fastigheter.
* Agenter: Agenter är de personer som representerar kunder i fastighetstransaktioner.
* Långivare: Långivare är de finansiella institutioner som ger lån till kunder för köp av fastigheter.
* Bedömare: Värderingsmän är de personer som bedömer värdet av fastigheter för utlåningsändamål.
* Titelföretag: Titelbolag är de företag som hanterar de juridiska aspekterna av fastighetsaffärer.
Nivå 0 dataflödesdiagram
[Bild av ett dataflödesdiagram på nivå 0 för fastigheter]
Dataflödesdiagrammet på nivå 0 visar de huvudsakliga processerna som sker i fastighetssystemet. Dessa processer är:
* Kundförfrågan: Detta är den process genom vilken en kund kontaktar en fastighetsmäklare för att fråga om att köpa, sälja eller hyra fastigheter.
* Egendomssökning: Detta är den process genom vilken en fastighetsmäklare söker efter fastigheter som uppfyller kundens kriterier.
* Fastighetsrundtur: Detta är den process genom vilken en kund besöker fastigheter som de är intresserade av.
* Erbjudandeförhandling: Detta är den process genom vilken en fastighetsmäklare och säljaren av en fastighet förhandlar om villkoren för en försäljning.
* Låneansökan: Detta är den process genom vilken en kund ansöker om ett lån från en långivare för att finansiera köpet av en fastighet.
* Heminspektion: Detta är den process genom vilken en kvalificerad inspektör undersöker en fastighet för att identifiera några större problem.
* Utvärdering: Detta är den process genom vilken en värderingsman bedömer värdet på en fastighet för utlåningsändamål.
* Stänger: Detta är den process genom vilken de juridiska aspekterna av en fastighetstransaktion slutförs.
Nivå 1 dataflödesdiagram
[Bild av ett dataflödesdiagram på nivå 1 för fastigheter]
Dataflödesdiagrammet på nivå 1 visar de mer detaljerade stegen som sker i var och en av huvudprocesserna i fastighetssystemet. Till exempel är processen "Kundförfrågan" uppdelad i följande steg:
* Kunden kontaktar fastighetsmäklaren
* Fastighetsmäklare samlar in kundinformation
* Fastighetsmäklaren bestämmer kundens behov
Dataflödesdiagrammet på nivå 1 kan användas för att identifiera de data som behövs för att stödja varje process i fastighetssystemet. Denna information kan sedan användas för att designa systemets databas.
Fördelar med att använda dataflödesdiagram i fastigheter
Dataflödesdiagram är ett värdefullt verktyg för att förstå de processer som sker i ett fastighetssystem. De kan användas för att:
* Identifiera de viktigaste enheterna som interagerar med systemet
* Identifiera huvudprocesserna som förekommer i systemet
* Identifiera de data som behövs för att stödja varje process
* Förbättra systemets effektivitet genom att identifiera flaskhalsar och ineffektivitet
Dataflödesdiagram är ett kraftfullt verktyg som kan hjälpa fastighetsproffs att förbättra effektiviteten i sina företag.
