En anledning till varför du kan behöva för att beräkna ränta och kostnader på en investering är om du beräkna den totala kostnaden för bostad . Du måste veta hur mycket du spenderar i ränta på investeringen , och du vill beräkna kostnaderna för fortsatt investeringen . Excel har flera finansiella funktioner som kan hjälpa dig att utvärdera och jämföra investeringar baserade på ränta och kostnader . Instruktioner
1
Skapa ett kalkylblad i Excel och skriv in följande värden i separata celler : lånebeloppet , längd inteckning i år , årlig ränta , årlig fastighetsskatt , årliga husägare försäkring , månatlig privat inteckning försäkring , årliga kostnaden för underhåll och årlig kostnad för förbättringar . Observera att underhåll och förbättringar kan beräknas som en procent av den totala köpeskillingen för fastigheten .
2
Skapa en formel för att beräkna ditt hus betalning i en ny cell . Typ " = BETALNING ( årlig ränta rate/12 , längd inteckning * 12 , lånebeloppet ) " där variablerna är cellreferenser . Till exempel, om den årliga räntan är i cell A5 , skulle det cellreferens vara i formeln .
3
Beräkna fastighetsskatt per månad med formeln " = årlig fastighetsskatt * köpa price/12 ) " . Beräkna försäkring per månad med formeln " = årliga husägare försäkring * köp price/12 " .
4
Bestäm de månatliga underhållskostnaderna med formeln " = årlig maintenance/12 " och den månatliga förbättring kostnaden med formeln " = årliga improvements/12 " . Lägg fastighetsskatt , försäkring , underhåll och förbättringar med formeln " = månatliga fastighetsskatt + månatliga försäkring + månatligt underhåll + månatliga förbättringar " för att se kostnaderna per månad .
5
Extrahera intresse del av din månatlig betalning med formeln " = RBETALNING ( årlig ränta rate/12 , 6 , längd inteckning * 12 , lånebeloppet ) " . Detta kommer att ge dig det intresse del av din månatliga betalning .
